Aus der Praxis
Wir betreiben selbst Bestand und Verwaltung in Berlin. Unsere Software entsteht aus echten Arbeitstagen, nicht aus Lastenheften.
PANI Hausverwaltung ansehen
Software, gebaut im eigenen Immobilienbetrieb
Schneller und belastbarer entscheiden über den ganzen Immobilienzyklus.
Spezialisierte Software für Ankauf, Verwaltung, Compliance und Marktdaten. KI extrahiert, Menschen entscheiden. Jede Funktion wird zuerst in unserem eigenen Berliner Immobilienbetrieb getestet, bevor Sie damit arbeiten.
Unverbindlich Antwort innerhalb von 24 Stunden DSGVO- und §147-AO-konform
- DSGVO by Design
- GwG-KYC
- §147 AO
- Feldgenauer Audit-Trail
Vier Systeme aus unserem Haus, im täglichen Einsatz in unserem eigenen Betrieb.
Zahlen
7.400+ automatisierte Tests sichern jede Zahl, auf die Sie sich verlassen.
167.100
Wohneinheiten im Radar des PANI Trackers, damit Sie Projekte früher sehen als der Markt
1.619
Bodenrichtwert-Zonen offline hinterlegt, für belastbare Bewertungen ohne Wartezeit
359
Datenbank-Tabellen in der PANI Hausverwaltung, damit Ihre Verwaltung bis ins Detail abgebildet ist
„Wir kaufen, verwalten und verkaufen selbst Immobilien in Berlin. Jede Funktion, die wir ausliefern, hat vorher unseren eigenen Arbeitstag bestanden.“
Leistungen
Was wir für Sie bauen.
Fünf Leistungsfelder aus der täglichen Arbeit mit eigenen Objekten und Mandaten.
Ankauf & Underwriting
Vom Exposé zur Entscheidung: OCR, DCF, Sensitivitäten und IC-Memo in einem Workflow.
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Verwaltung & Abrechnung
Miet- und WEG-Verwaltung mit KI-Posteingang, Portalen und 359 Datenbank-Tabellen Tiefe.
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KI-Dokumente & Posteingang
KI klassifiziert, extrahiert und schlägt vor. Freigegeben wird immer vom Menschen.
Mehr
Portale & Datenräume
Automatischer Dokumenten-Sync aus Ordnern, Cloud-Speichern und login-geschützten virtuellen Datenräumen.
Mehr
Marktdaten & Scraping
Automatisches Projekt-Radar über 8 Datenquellen, robots.txt-konform, mit Scoring, Karte und Outreach.
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Warum TOTUS
Software von Leuten, die Immobilien betreiben.
KI-first
OCR und KI lesen Exposés, Rent Rolls und Datenraum-Dokumente vor. Der Grundsatz bleibt: KI extrahiert, Menschen entscheiden.
Deutsches Recht & Compliance
§ 147 AO, DSGVO und GwG-KYC aus der PANI Hausverwaltung; dazu § 23-Fristenrechner, CO2KostAufG und GEG-Logik in ResiCore. Compliance ist Architektur, nicht Nachrüstung.
Full-Stack aus einer Hand
Konzept, Backend, Frontend, KI-Pipeline und Betrieb: ein Team verantwortet den gesamten Stack.
Enterprise-ready
Mandantenfähige Workspaces, Rollen, Zwei-Faktor-Authentifizierung und feldgenauer Audit-Trail jeder Änderung.
Amtliche Daten angebunden
BORIS, Mietspiegel und Destatis automatisch integriert; 1.619 Bodenrichtwert-Zonen offline hinterlegt.
Portfolio
Vier Systeme als Beleg unserer Arbeit.
Diese Produkte haben wir für den eigenen Betrieb und eigene Mandate entwickelt. Sie zeigen, was wir für Sie bauen können.
TOTUS Invest
Deal-Screening für Gewerbeimmobilien: vom Exposé per E-Mail zur dokumentierten Investmententscheidung. 3.192 Tests, 16 Fach-Module.
Gewerbe
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TOTUS ResiCore
Investitionssoftware für Wohnimmobilien: Marktscan, Deal-Score, Steuer-Simulation, Bestand und Exit. 3.440 Tests, 36 Rechenkern-Module.
Wohnen
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PANI Hausverwaltung
Integrierte Miet- und WEG-Verwaltungssoftware mit KI-Posteingang und Portalen. 359 Datenbank-Tabellen.
Verwaltung
Mehr
PANI Tracker
Automatisches Radar für Wohnungsbau-Großprojekte in Berlin und Brandenburg. 8 Datenquellen, 789 Tests, 167.100 Wohneinheiten im Radar.
Projektakquise
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