Kleines Team in Berlin. Tiefer Fokus auf institutionelle Immobilieninvestments. Software, die so funktioniert, wie Investment-Teams wirklich arbeiten.
Paul Harm hat während seiner Zeit als Investment-Manager über eine Milliarde Euro an CRE-Transaktionen begleitet — Acquisitionen, Hold-Strategien, Sell-Side-Mandate. Über die Jahre wurde immer klarer, was fehlt: Werkzeuge, die zur Tiefe institutioneller Underwriting-Prozesse passen.
Die existierenden Lösungen waren entweder zu generisch (CRM-artige Pipeline-Tracker) oder zu fragmentiert (Excel-Modelle, PDFs im Datenraum, IC-Memos in Word, Risk-Scores im Kopf). Was fehlte, war eine Plattform, die diese Stränge zusammenführt — ohne den Analysten die Kontrolle über das Modell zu nehmen.
„Die Frage war nicht, ob es ein Tool gibt — sondern warum es noch keines gibt, das wirklich für die Art und Weise gebaut wurde, wie Investment-Teams entscheiden."
TOTUS CRE wurde Anfang 2024 in Berlin gegründet. Das Team bringt insgesamt mehrere Jahrzehnte gebündelte Erfahrung im institutionellen Immobilieninvestment mit, mehrere Milliarden Euro an begleitetem Transaktionsvolumen — darunter die direkte Beteiligung an einer der größten Real-Estate-Transaktionen, die in Deutschland je strukturiert wurde. Genug Tiefe, um ernsthaft zu bauen. Klein genug, um schnell zu sein.
Wir arbeiten mit ersten Kunden aus dem DACH-Raum zusammen und entwickeln die Plattform mit ihnen — nicht für sie. Das Ergebnis ist eine Software, die genau das macht, was institutionelle Investment-Teams brauchen, und nichts, was sie nicht brauchen.
Wir glauben an kleine Teams mit tiefem Domain-Wissen. Hier ist, wer hinter TOTUS steckt.
Vor TOTUS Investment-Manager mit über einer Milliarde Euro begleitetem CRE-Transaktionsvolumen. Sah aus erster Hand die Lücke, die wir heute schließen — und entschied 2024, sie zu schließen.
Software-Engineer mit Schwerpunkt auf Backend, Datenmodellierung und der Underwriting-Engine. Verantwortlich für die mathematische Korrektheit dessen, was unter der Haube rechnet.
Software-Engineer mit Schwerpunkt auf Frontend, Produkt-Workflow und Plattform-Architektur. Sorgt dafür, dass komplexe Analytik in eine ruhige, fokussierte Oberfläche übersetzt wird.
Operations-Lead mit Maschinenbau-Hintergrund. Numerische Validierung, Customer-Onboarding und der gesamte operative Klebstoff, der ein 4-Personen-Startup zusammenhält.
Wir sind kein horizontales SaaS, das versucht, alles für jeden zu sein. Wir bauen für institutionelle CRE-Investment-Teams — und nur für die.
Investment-Teams haben ihre eigenen Workflows. Wir bieten Tiefe und Struktur, ohne den Anspruch zu erheben, das einzig Wahre zu wissen.
Wir bleiben bewusst klein. Vier Personen, die ihr Handwerk verstehen, schlagen 40 Personen, die abstimmen müssen. Geschwindigkeit ist Strategie.
TOTUS CRE wurde 2024 mit Pre-Seed-Kapital von erfahrenen Business-Angels aus dem Real-Estate- und Tech-Umfeld finanziert. Wir wachsen bewusst kapitaleffizient — getrieben von Kunden, nicht von Fundraising-Zyklen.
30 Minuten Live-Demo — gerne mit einem konkreten Deal aus Ihrer Pipeline.
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